Promise 01
3개월 내 입주율 100%
01
준공 전부터 입주까지, 채움이 전 과정을 책임집니다
준공 전부터 입주까지 모든 절차를 채움이 대행하고, 업무효율화로 절차를 간소화하여 3개월 내 신속한 입주를 완성합니다.
- D-6M부터 준공 이후까지 전 일정 원스톱 관리
- PM 계약 · 대관업무 · 공모집공고 · SH 운영 컨설팅 100% 수행
- 청약 접수 → 당첨자 발표 → 사전점검 → 입주율 100% 달성
- 미달 세대 재공고·재청약으로 공실 ZERO 실현
Promise 02
Total Property Solution
02
One-Channel 관리로 자산가치를 극대화합니다
Total Property Solution(One-Channel 관리) 제공으로 운영 효율성을 높이고 자산가치를 극대화합니다.
- 민간임대사업자 ↔ 채움프라퍼티 단일 창구 소통
- FM·주차·시공·임차인 등 모든 이해관계자 소통 일원화
- 체계적인 보고 운영 체계 확보
- 발주처 업무 리소스 최소화 & 자산가치 극대화
Promise 03
투자비용 최소 효율화
03
공용공간 투자·유치로 초기 투자비를 절감합니다
공용공간 및 커뮤니티에 투자·유치하여 임대인의 수익성을 제고하고, 투자 비용을 효율적으로 절감합니다.
- 주차장(무인주차관제) 채움 투자·운영 → 초기 투자비 절감
- 세탁실·피트니스 채움 투자·운영 → 운영비용 100% 운영사 부담
- 커뮤니티 공간(코워킹·스카이라운지 등) 수익화
- 실제 절감 사례 — 주차장·계절창고·코인세탁실·카페테리아&라운지
Promise 04
공용공간 특화 조성
04
입주민 만족도를 높이는 특화 프로그램을 운영합니다
공용공간 및 커뮤니티에 투자·유치하여 입주민 만족도 향상 및 공간 활성화를 실현합니다.
- 참여 프로그램 — 페인팅·화분 만들기·취미·어학
- 강연 — 영화 상영·작품 전시·청년 재테크 강연(은행 연계)
- 특화 프로그램 — 와인 시음회·플라워 클래스·GX 피트니스
- 공간 활성화로 재계약률 및 브랜드 가치 제고
Promise 05
상업시설 Leasing Consulting
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폭넓은 네트워크로 임차인 확보와 맞춤형 컨설팅을 제공합니다
종합 부동산 경험과 폭넓은 네트워크로 상업시설 임차인 확보와 맞춤형 컨설팅을 제공합니다.
- 매월 280개 법인 대상 Leasing Flyer 발송
- 당근·직방·네모·상가114 등 온라인 플랫폼 마케팅
- 오프라인 임대 플랜카드 및 협력법인 네트워크 활용
- Project별 임대 계획 · 임대료 산정 맞춤형 컨설팅
Promise 06
합리적인 수수료
06
기존 대비 최대 40% 낮은 수수료를 제안합니다
유연한 계약과 합리적인 조건으로, 기존 대비 최대 40% 낮은 수수료를 제안합니다. (*세대수 별 금액 조율 가능)
- Pre-PM — 최초 입주자 모집 전 과정 6천만원 수준
- PM(자산운영관리) — 효율화를 통한 합리적 수수료 산출
- FM(시설관리) — PM-FM 통합 또는 분리 계약 유연 선택
- 초기 현장 안정화 후 비상주 전환 가능(선택사항)
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